Erfahrungen & Bewertungen zu ERA RIMO Immobilien Richter Immo-Trade GmbH

EINE BESONDERE KAPITALANLAGE: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT LEBENSLANGEM WOHNRECHT FÜR DIE VERKÄUFER

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

EINE BESONDERE KAPITALANLAGE: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT LEBENSLANGEM WOHNRECHT FÜR DIE VERKÄUFER

110.000,00 €Kaufpreis
120,00 m²Wohnfläche
279,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

SIE ERWERBEN DIESE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ORANIENBURG OT GERMENDORF FÜR EINEN KAUFPREIS VON 110.000 ,-€ (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN LEBENSLANGES UND MIETFREIES WOHNRECHT.)

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DES HAUSES (bezugsfrei) BETRÄGT 209.000 ,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern hat einen optimalen Schnitt.
Der gemütliche Garten mit geräumiger Terrasse und elektrischer Markise lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)


Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über:


- 5 Zimmer.

- Fliesenboden im Flur, in der Küche und im Bad im Erd- und Obergeschoss.

- Laminatboden im Wohnzimmer, im Obergeschoss und im Dachgeschoss.

- eine ebenerdige Dusche im Badezimmer.

- einen Kamin im Wohnzimmer.

- dekorative Fensterläden im Erdgeschoss (Küchen- und Terrassenfenster).

- Gäste-WC im Erdgeschoss.

- zwei großzügige Abstellräume im Erdgeschoss.

- eine große gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise.

- ein geräumiges Gartenhaus.

- ein Doppel- Carport (hintereinander).


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Germendorf von Oranienburg, in Brandenburg und im nördlichen Speckgürtel von Berlin.
Die Infrastruktur in Oranienburg/ Germendorf ist optimal.

In direkter Umgebung finden sie Lebensmittelläden, diverse Geschäfte, Kitas, die Grundschule von Germendorf, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und Gastronomien.

Der Dinopark mit dem Germendorfer Waldsee lädt zum Fahrradfahren, Joggen, Schwimmen, Spazieren und Verweilen ein.
Bei schlechterem Wetter finden Sie auch Naherholung in der "TURM ErlebnisCity Oranienburg" mit Erlebnisbad inklusive SPA Bereich und Sauna, Hallensport, Kletterwand, Bowling und Restaurant.

Die Bushaltestelle mit der Linie 824 bringt Sie zum S-Bahnhof "Oranienburg" mit direkter Verbindung nach Berlin (S1, RB12, RB20, RB54, RE5) und zum direkt anliegendem Busbahnhof (800, 801, 802, 803, 804, 805, 821, 824).
Mit dem Auto kommen Sie in ca. 2 km auf den Autobahnzubringer Berliner Ring A10.
In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Berliner Norden.


Sonstige Angaben

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

- Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit

- Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie

- Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein

- Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie
übernommen

- Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie

- Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft

- Wir erstellen Ihren Energieausweis

- Sie erhalten eine laufende Berichterstattung

- Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss


- In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt

- Wir bieten Ihnen eine ERA Garantie

Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.












VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG


Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer


Vorteile für den Käufer


•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden


Vorteile für den Verkäufer


•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation


Preise & Kosten

Kaufpreis 110.000
KäuferprovisionProvisionsfrei für den käufer
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 279 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Sep. WC1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-02-29
Energieverbrauch147 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA RIMO Immobilien

Geschäftsführer ERA Gutachter für Immobilienbewertung

+493089755335

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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Ulmensteig 6, 16515 Oranienburg