Erfahrungen & Bewertungen zu ERA RIMO Immobilien Richter Immo-Trade GmbH

EINE EINMALIGE KAPITALANLAGE IN DER CITY WEST!-VERKAUF AUF RENTENBASIS! PROVISIONSFREI –

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

EINE EINMALIGE KAPITALANLAGE IN DER CITY WEST!-VERKAUF AUF RENTENBASIS! PROVISIONSFREI –

56,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

SIE ERWERBEN DIESE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP INNENSTADTLAGE FÜR EINEN KAUFPREIS VON 102.000,-€ (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND EINER MONATLICHEN LEIBRENTENZAHLUNG VON 700,- € BIS ZUM TODE DES WOHNUNGSBERECHTIGTEN (83 JAHRE ALT) UND GEWÄHREN DIESEM EIN LEBENSLANGES UND MIETFREIES WOHNRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG (bezugsfrei) BETRÄGT 210.000,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und unbezahlbarem Ausblick über die Stadt befindet sich in bester Lage im Herzen der City West.


Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:


- ein Badezimmer mit Wanne und Bidet.

- einen rechteckigen, überdachten Südbalkon mit traumhaften Ausblick über die Stadt, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

- eine vollständige Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

- helle Räume und große Fenster bei einem idealen Zuschnitt.

- ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich.


Zwei geräumige Aufzüge bringen Sie in die achte Etage.


Lage

Die Lage an der Kurfürstenstraße ist geprägt durch ihre Zentralität.


Lediglich 8 Minuten Fußweg brauchen Sie zum Zoologischen Garten, dem Nollendorfplatz, sowie zum Wittenbergplatz und dem allseits bekannten KaDeWe.


Der Potsdamer Platz ist in Sichtweite.


Die Einkaufsmöglichkeiten sind uneingeschränkt und alle Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


Eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen wie unter Anderem die "Neue Nationalgalerie", die "Philharmonie", die "Staatsbibliothek" und das Regierungsviertel sind schnell erreichbar.


Unzählige Cafés, Bars, Restaurants und Spitzengastronomie treffen auf eine namhafte Kulturszene.



Der Tiergarten lädt zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten, als auch zur Erholung und Entspannen ein.


Sonstige Angaben

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

- Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit

- Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie

- Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein

- Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie
übernommen

- Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie

- Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft

- Wir erstellen Ihren Energieausweis

- Sie erhalten eine laufende Berichterstattung

- Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss


- In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt

- Wir bieten Ihnen eine ERA Garantie

Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.












VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG


Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer


Vorteile für den Käufer


•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden


Vorteile für den Verkäufer


•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation


Preise & Kosten

Hausgeld 231
KäuferprovisionProvisionsfrei für den käufer
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Terrasse Fläche 5 m²

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2018-06-30
Energieverbrauch149 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA RIMO Immobilien

Geschäftsführer ERA Gutachter für Immobilienbewertung

+493089755335

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Kurfürstenstraße 126, 10785 Berlin